Vendesi appartamento alla Giudecca Rif. G31 - KukuHome Immobiliare per Studenti e Lavoratori
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VENEZIA
GIUDECCA
APPARTAMENTO
€ 217.000
Località: Palanca
Tipologia: appartamento
Caratteristiche: 60 mq - locali 3 - servizi 1 – Piano 1°
Stato manutentivo: da ristrutturare
Calle Delle Convertite
Unità
immobiliare al 1° piano composto da ingresso, cucina abitabile,
soggiorno e camera da letto matrimoniale con balcone e ripostiglio.
L'appartamento
è bene orientato e molto luminoso grazie ad ampie finestre e
discreto spazio rispetto agli edifici circostanti.
Tipiche
le corde agganciate all'edificio di fronte per stendere il bucato.
Il
balcone annesso alla camera da letto è largo a sufficienza per un
tavolino ed una sedia.
STATO DI MANUTENZIONE
Intonaco interno: da sistemare.
Infissi: doppio vetro in legno, veneziane, imposte da ristrutturare.
Impianti: da rimodernare o sostituire.
Pavimentazione: piastrelle
PARTI COMUNI
L'intonaco esterno ed il balcone in legno annesso alla camera da letto sono stati ristrutturati di recente e le spese già liquidate per intero.
Gli oneri condominiali di ordinaria amministrazione sono irrisori (assicurazione edificio e luce scale).
PROPOSTA G31
CONTATTI
NEI DINTORNI
La Giudecca è popolata da residenti e studenti. Alla Palanca quindi sono presenti tutti i generi di attività necessari (panificio, fruttivendolo, farmacia) oltre a pub, pizzerie e ristoranti, …).
La fermata del vaporetto Palanca è servita da linee traghetto per le Zattere e San Basilio e linee direzione San Marco o Piazzale Roma/Ferrovia.
Alla Giudecca, località Sacca Fisola raggiungibile a piedi in 5 minuti, sono presenti campi da calcetto in erba sintetica, campi da tennis e piscina.
GIUDECCA
SCENARIO DI TRATTATIVA
Prezzo
richiesto: € 217.000 trattabili
Stato
locativo e mobili: non locato e venduto sgombero di oggetti e mobili.
Ipoteche,
servitù e vincoli urbanistici: nulla.
Disponibilità
a rogitare immediata.
Visite:
un giorno di preavviso / chiavi in agenzia.
Considerazioni finali
La metratura è sufficiente per vivere in coppia e, ristrutturato, l'appartamento potrebbe risultare un piccolo gioiellino.
Un idea potrebbe essere portare un angolo cottura in soggiorno e trasformare l'attuale cucina in una seconda cameretta o in uno studio.
La Giudecca si è vivacizzata molto negli ultimi decenni ed il trasporto pubblico si è adeguato di conseguenza collegando bene l'isola 24 ore su 24.
Appartamento ideale per single, coppie o per reddito da locazione (circa € 800 mensili).
